ここ数年の主流は「リビング階段」といわれています。 子育ての面やスペースの面で有効と言われているようですが，ウチは当初から「廊下階段」一択でした。 リビング階段って子育ての面でほんとに有効なんですかね？ ウチが廊下階段を選択した理由の１つはこ…

去年の冬は「月の電気代が１０万円を越えた」なんてニュースを目にした方も多いのではないでしょうか あれ，多分ですけど電気式【蓄熱暖房か床暖房】設置してると思うんです。 蓄熱暖房なんて設置してれば，そりゃ電気代はかかりますよ。 では蓄熱暖房を設置…

階段下トイレもだいぶ一般的になっていると思います。 図面の時点では十分だと思っていましたが，建築途中（クロス貼り前）は狭いと思って後悔し，完成時（クロス貼り後）はまた十分だと思うようになりました。 実際，特に不便はありません。クロスは偉大で…

これはどうでしょう。もうスタンダードになりそうなのでしょうか ウチは新型コロナ云々前から，手を洗う前に玄関ドア以外のドアを開けることに抵抗があったため，玄関付近に手洗い場を設置するのはマストでした。 風邪よりも胃腸炎が怖くて（子供から１００…

どの方向から家に入るか，何人同時に靴を履けるか等は毎日のことなので消化試合的に決めるとかなり後悔すると思うポイントの１つです。 シューズクローゼットの設置よりも個人的には重要だと思ってます。 どの方向から家に入るか。はよっぽどの希望が無い限…

勝手に３大スペースの最後はシューズクローゼットです。 これはパントリーと違い，ある程度の広さがとれないなら無理に作らない方がいいと思います。 それくらいならランドリールームに全振りした方がいいです。 ウチは土地の少々のやらかしにより，予定して…

私の中の勝手に３大家の新スペースの１つ【ランドリールーム】 ちなみ他の２つは【パントリー】と【シューズクローゼット】です。 別記事で触れたようにウチは毎年そこそこの降雪がある地方です。 つまり，冬の期間は外に干せないんです。マジで凍るから。 …

一時期は必須だったような気がしますが，今はそうでもないらしい。 ウチはＬＤＫを狭くとる＝Ｄをとらない。という選択だったため，キッチンカウンターを付けないという選択はありませんでした。 実際，子供がちょっと朝ごはんを食べる，親が夕食を遅い時間…

「みんな大好きパントリー」というくらい最近は必須の設備。 実際，これは大きさを問わず無いと困ります。 お米，パスタ，お菓子，カップ麺，買い置き調味料，日用品・・ 大きさも形も違うものを場所を決めての収納は面倒です。 パントリーはいわば「日用品…

キッチンは毎日立つところなので少しこだわりました。 広さ（５畳程度）を確保し，いくつかオプション発注しました。 キッチンで取り入れて満足しているもの ・スパイスニッチ ・作業用コンセント ・カウンター ・壁面のマグネット使用 ・大型シンク ・食洗…

どの位の広さにするかは（基本的に奥さんの）好みです。 展示場や見学会に参加してイメージするしかないです。 リビングでの時間を中心に考えるなら，最大限広く・明るく，開放的にする。 生活動線や家事スペースを考えるなら，リビングはある程度の広さに抑…

間取りの最初は「リビングをどこにするか？」から入るでしょう。 （前提として，建物を敷地内のどこに配置するかを決めている状態です） 一般的には，リビングといえば「南東窓」がベストと想像するでしょう。 メーカーにお任せ図面を作らせても「南東窓」の…

賃貸だろうが持家だろうが，なんであろうが気になる「間取り」 家を決める大きな要因である「間取り」 思い描いた生活を送るための「間取り」 だから絶対に失敗したくない「間取り」 そのくらい「間取り」には魅力と魔力があります。 土地選びでやらかしたウ…

結構，大事なことを書き忘れていました。 土地を買う際，土地自体の環境もそうですが，同じ位大事なのが，【そこにどんな建物が建てられるか】ということです。 メーカーを決めてから土地探しをする場合，手元には仮ではあるが【ある程度理想に沿った建物図…

結局利用はしませんでしたが，地場銀行でのローンにもメリットはあります。 ①地元勤めだと審査が通りやすい（感じがする） ②資金繰りに頭を悩ます必要がない（ような気がする） ③他のローンを利用する際，金利が優遇される（ことがある） ④利率以外は融通が…

今からローンを組む方は気になるところでしょう。 基本的にハウスメーカーは【変動】金利の【元利】均等で資金計画を提案してきます。 理由は簡単。月々の支払額が最も安いからです。 いわゆる「家賃で家が買えちゃう」なんかはこれで計算しているからです。…

最近は住宅ローンといえば，まずネットバンクを検討する方も多いと思います。 しかし，このネットバンクの住宅ローン，新築・中古問わずマンションや建売といった「出来上がっている家」には便利なんですが，「土地買って」 「新築する」となると非常に使い…

メーカーと一言でいっても，大手から中堅，地場，ハイクラスからローコストまでその種類は多種です。 一般的には住宅展示場を巡って，メーカーを決める方が多いと思います。 たまに「住宅展示場は巡るな」という記事も目にしますが，イメージをつかむにはや…

土地を決めてから，ハウスメーカー選びだ。と考えている人いませんか。 私も当たり前のようにそう考えていましたが，現実は異なりました。 他記事で私は土地探しに「メーカーと提携している不動産屋」に地上げさせた。と書きました。 つまり【メーカーと先に…

よし，この土地を買う。と決めたら次は不動産の売買契約です。 この契約書に署名・捺印すると，基本的には後に引けません。 最近の契約書はざっくりいうと【特約中心】です。 基本的な契約条項は従前とあまり変わらないんですが，特約がいっぱいあり，極端に…

土地購入の費用として，土地代金以外に発生するものとしては ・融資関連費用 ・登記費用 ・仲介手数料 場合によっては ・境界関連費用 古家付き物件なら ・建物解体，残置物撤去，整地費用 この辺でしょうか でも土地を購入すると，不動産屋からは説明のなか…

お値段については，誰しも気になるところ。 もう少し安い方がいいけど，そもそも交渉していいのか？ 売主に断られたらどうしようか？ そう思って迷うのは当然です。 そもそも，仲介に入る不動産屋は，売るまでは売主の味方なので，売買代金の減額交渉に（そ…

前記事で，その地域の特性を考慮した選び方について触れましたが，今回は地方において，一般的に購入の対象外にした方がいいと思うポイントを書きます。 ①間口が狭い 間口は最低でも８．２ｍはあった方がいいです。これだけあれば，建物に融通が効きやすくな…

土地の探し方。は前記事で触れたところですが，探している最中に地上げの候補としたのは倍以上の１０か所～１５か所位あります。 しかし，実際に資料を集めて依頼したのは５か所でした。 その理由は何か。 対象から外した土地は，【後々の苦労が目に見えてい…

基本ネットで探せるから楽ですよね。 でもネットにある情報が全てではないということはおそらくご存知ですよね。 そうです。この時代においても出回る前に売買される土地ってあるんです。 じゃあ希望の土地ってどうやって探すのか 私は，結局のところネット…

家を買う。と決めた後に決めることの一つ 新築か。中古か。 買う＝無駄・リスクなのに，更に無駄・リスクが増えるのはどちらか 結論。 どちらも同じくらい増えます。 ちょっと前までは【中古を買って自分好みにリノベーション】がメディアでとりあげられてい…

不動産を買った理由としては実はこれが一番大きかったかもしれません。 不動産を探したことがあれば，わかると思います。 不動産は１点もの。だと 予算は無尽蔵，エリアも希望なし，とかならまあどうでもいいんでしょうが，一般的には予算は〇〇万で，エリア…

ウチが家を買った理由の１つがタイトルにある【周囲の事情】です。 やはり，ある程度の年齢になると同級生やら友人やら兄弟やらが家を買います。 そして親も聞いてきます。「まだ貸家か？」などと 地方ではやはり【持ち家/不動産信仰】が根強いんです。 信仰…

購入を決めた理由の1つは【子育て】です。 家を買う理由としてメジャーだと思います。 ウチが買うことを考えた子育て上の理由としては ・子供の声，足音等による近隣への迷惑を避けたい ・子供部屋はあった方がいいという固定観念 ・職場，学校，かかりつけ…

ブログタイトルにもあるようにウチでは家を買いました。 しかも著名な経済人の方々が口をそろえて【無駄の極み】とおっしゃる【新築（注文住宅）】です。 そもそも家は【買う】べきか【借りる】べきか これ，結局のところその人・家族状況によるんですよね。…