結局利用はしませんでしたが，地場銀行でのローンにもメリットはあります。 ①地元勤めだと審査が通りやすい（感じがする） ②資金繰りに頭を悩ます必要がない（ような気がする） ③他のローンを利用する際，金利が優遇される（ことがある） ④利率以外は融通が…

今からローンを組む方は気になるところでしょう。 基本的にハウスメーカーは【変動】金利の【元利】均等で資金計画を提案してきます。 理由は簡単。月々の支払額が最も安いからです。 いわゆる「家賃で家が買えちゃう」なんかはこれで計算しているからです。…

最近は住宅ローンといえば，まずネットバンクを検討する方も多いと思います。 しかし，このネットバンクの住宅ローン，新築・中古問わずマンションや建売といった「出来上がっている家」には便利なんですが，「土地買って」 「新築する」となると非常に使い…

メーカーと一言でいっても，大手から中堅，地場，ハイクラスからローコストまでその種類は多種です。 一般的には住宅展示場を巡って，メーカーを決める方が多いと思います。 たまに「住宅展示場は巡るな」という記事も目にしますが，イメージをつかむにはや…

土地を決めてから，ハウスメーカー選びだ。と考えている人いませんか。 私も当たり前のようにそう考えていましたが，現実は異なりました。 他記事で私は土地探しに「メーカーと提携している不動産屋」に地上げさせた。と書きました。 つまり【メーカーと先に…

よし，この土地を買う。と決めたら次は不動産の売買契約です。 この契約書に署名・捺印すると，基本的には後に引けません。 最近の契約書はざっくりいうと【特約中心】です。 基本的な契約条項は従前とあまり変わらないんですが，特約がいっぱいあり，極端に…

土地購入の費用として，土地代金以外に発生するものとしては ・融資関連費用 ・登記費用 ・仲介手数料 場合によっては ・境界関連費用 古家付き物件なら ・建物解体，残置物撤去，整地費用 この辺でしょうか でも土地を購入すると，不動産屋からは説明のなか…