土地購入の費用として，土地代金以外に発生するものとしては
・融資関連費用
・登記費用
・仲介手数料
場合によっては
・境界関連費用
古家付き物件なら
・建物解体，残置物撤去，整地費用
この辺でしょうか
でも土地を購入すると，不動産屋からは説明のなかった費用・作業，つまり【想定していない費用・作業】が発生することがあります。
例としては
・道路に出るための歩道の切り下げ費用
・近くの電柱にトランス（ゴミ箱みたいなやつ）があると費用がどうとか
・地盤改良費用
・埋設物撤去費用
この辺が挙げられるでしょうか
この中でも地中に関する費用（地盤改良，埋設物撤去）については，事前に確認のしようがないのが現実です。
前に家が建っていたからといって，その地中に問題がないとは限らないんです。
調査することである程度の推測はできますが，結局のところは【運】です。
私が新築までの間で一番不安だったのは，土地購入～地中の調査結果が出るまでの間でした。
そういう意味でも不動産購入はリスクだな。と今でも思っています。
